Cómo la tecnología estimula el crecimiento del sector inmobiliario en Kenia

Para la colocación de paneles prefabricados de hormigón se utiliza una grúa de obra. FOTO | PERSIANA

En la última década, la tecnología ha revolucionado innumerables modelos de negocios y su velocidad sigue creciendo día a día.

El sector tecnológico inmobiliario global está siendo redefinido gradualmente por las condiciones de mercado en constante cambio y los cambios en las necesidades y comportamientos de los consumidores.

La industria inmobiliaria local continúa expandiéndose a medida que crece el apetito de los inversores junto con la base de clientes. Los consumidores han pasado de utilizar únicamente soluciones no tecnológicas, como planos físicos y visitas físicas a sitios, a incorporar ahora la tecnología en su toma de decisiones.

El uso de soluciones tecnológicas permite y seguirá permitiendo a los actores del sector comprender las necesidades de los inversores.

Los jugadores ahora exigen hogares inteligentes y energéticamente eficientes que estén diseñados teniendo en cuenta la tecnología para reducir costos, impulsar la automatización y garantizar la seguridad.

Esto ha empujado a las empresas inmobiliarias a esforzarse en ofrecer soluciones como la energía renovable en forma de paneles solares.

También están construyendo hogares inteligentes que admiten el uso de aplicaciones inteligentes de seguridad y otras funciones del hogar, como apagar luces o cerrar cortinas de forma remota.

Los inversores también buscan ver, explorar y experimentar múltiples proyectos de vivienda, incluso antes de que comience la construcción, mediante recorridos virtuales habilitados por realidad virtual y videos aéreos.

También se están realizando esfuerzos para explotar el uso de la tecnología para el análisis de datos a fin de comprender las necesidades y los deseos de los inversores actuales y futuros.

Esto significa tener una comprensión clara de quiénes son los inversores, el tipo de propiedad que quieren y su ubicación, su presupuesto y las mejores formas de llegar a ellos.

Este análisis se realiza haciendo uso de diferentes medios tecnológicamente habilitados, como algoritmos de aprendizaje automático, para identificar patrones y construir modelos predictivos que puedan interpretarse para influir en decisiones y proyectos futuros.

Los desarrolladores también están utilizando el análisis de datos para consolidar su decisión de diversificar sus proyectos al tener proyectos de viviendas asequibles, de mercado medio y de alto nivel.

Un acceso más amplio a las redes sociales también ha contribuido a un aumento en la búsqueda de información en línea. Con la apertura del espacio de Internet, los inversores pueden obtener fácilmente actualizaciones sobre proyectos anteriores, en curso o futuros.

La tecnología está remodelando el rostro de la industria de la construcción desde sus perspectivas convencionales hasta la era moderna. A medida que la demanda de construcción continúa creciendo, los actores inmobiliarios se ven obligados a mantenerse al día con las nuevas tendencias del mercado.

Se han desarrollado tantos avances tecnológicos en la industria que buscan hacer posible que los desarrollos de construcción duren toda la vida.

La aplicación de la tecnología en la construcción permite enormes mejoras en productividad, eficiencia, durabilidad y seguridad.

Los materiales tecnológicamente habilitados como el encofrado de aluminio, la prefabricación y la impresión 3D han permitido una entrega más rápida de los proyectos de construcción.

Estas tecnologías ayudan a acelerar la construcción, aumentando así la eficiencia y la puntualidad, evitando al mismo tiempo factores macroeconómicos que podrían afectar los costos.

Daniella Nyakuraya es gerente de la unidad de vivienda de la cooperativa de inversión Safaricom.