Epco Builders Limited, formando el futuro de Kenia con encofrados de hormigón

Noticias proporcionadas por

19 de febrero de 2014, 17:00 |

Comparte este artículo

NAIROBI, Kenia, 19 de febrero de 2014 /PRNewswire/ -- Como ingeniero de construcción con una larga trayectoria, el Sr. Ramji Varsani comprende la importancia de la precisión e integridad estructural. Y como ardiente ejecutivo de negocios, Varsani cree apasionadamente en la perogrullada de "cuida los centavos y las libras se cuidarán solas".

(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

Según este veterano constructor keniano, la imprecisión y el desperdicio de material de construcción son dos de los peores enemigos de la industria de la construcción. Debería saberlo porque Epco Builders Limited, con sede en Nairobi, ha producido miles de edificios comerciales y residenciales en Kenia durante los últimos 36 años, enfrentándose y teniendo que superar numerosos desafíos a lo largo del camino.

En noviembre de 2004, cuando un equipo de Wall-Ties & Forms, Inc. fue a presentarle la tecnología de construcción de hormigón in situ basada en encofrados de aluminio de la empresa estadounidense, el Sr. Varsani había estado buscando formas más rentables. de entregar sus proyectos.

"Inmediatamente reconocí que era una tecnología que sería beneficiosa para nuestro trabajo como contratistas", dice el director general de Epco Builders Limited, una de las empresas de construcción más grandes y exitosas de África Oriental.

Y añade: "La tecnología de encofrado ahorra tiempo si se planifica y aplica correctamente. Es sencillamente una de las mejores tecnologías disponibles".

El Sr. Varsani habla de su notable experiencia al haber completado hasta ahora dos proyectos de viviendas masivas en Nairobi utilizando la tecnología de encofrado rápido de hormigón de WTF.

En el primer proyecto – 315 viviendas de bajo costo para empleados del Ministerio de Vivienda – Epco utilizó el sistema de postes y vigas WTF que entrega superestructuras más rápido que la mayoría, si no todos, los sistemas de encofrado de concreto convencionales.

Este proyecto de viviendas del gobierno de Kenia se inició utilizando métodos tradicionales de construcción con postes y vigas a principios de 2010. Se estaba tardando mucho en entregar cada bloque de apartamentos; Un nivel de 600 metros cuadrados con siete viviendas tardó un mes en completarse.

Y como cada bloque tenía cinco niveles, el bloque completo con 35 viviendas estaría terminado en un mínimo de cinco meses. Veinte semanas.

Cuando Epco finalmente recibió el equipo de encofrado de vigas y postes de aluminio de Wall-Ties & Forms, la velocidad de entrega aumentó a un nivel y se completó en un máximo de 2 semanas. Un bloque entero de 35 viviendas en diez semanas.

El sistema había duplicado efectivamente la producción. "Nos gustó mucho el equipo. Era un encofrado perfecto", afirma Varsani.

El segundo proyecto de vivienda de Epco que utilizó la tecnología WTF se ubicó en el área de Langata en Nairobi. El proyecto es un importante tema de conversación entre quienes conocen los círculos de la construcción de Kenia. Epco en ese momento decidió alejarse del método de construcción de postes y vigas. Decidieron construir toda la estructura con hormigón in situ. Esto incluyó paredes y techos moldeados simultáneamente.

En este proyecto, Epco desplegó dos juegos de equipos de construcción totalmente de concreto de WTF, vertiendo dos apartamentos completos cada cuatro días y completando un bloque de ocho apartamentos de 3 dormitorios en ciclos de 16 días. Epco completó las estructuras de 116 apartamentos de costo medio – 15 bloques en 4 niveles (G+3) – en un tiempo récord de 10 meses, a partir de febrero de 2012.

La estructura de uno de esos bloques de apartamentos normalmente tardaría al menos cinco meses en levantarse utilizando métodos tradicionales de ladrillo y cemento. Haber erigido lo mismo en cuatro semanas es, cuanto menos, fenomenal.

Se trataba de una promoción privada de Epco y la mayoría de los apartamentos se vendieron en el mercado abierto, mientras que el resto albergará a los altos directivos de la empresa.

"Debo admitir que en nuestro proyecto Langata estábamos muy contentos con la tecnología. Incluso los compradores quedaron encantados con los apartamentos", revela el jefe de Epco. "El producto final fue realmente uno de los mejores".

Epco Builders Limited quiso adquirir por primera vez el encofrado de aluminio WTF en 2006 para un proyecto de mejora de barrios marginales del gobierno de Kenia en Kibera, Nairobi. Pero los responsables del proyecto opinaron que la tecnología no requería suficiente mano de obra. Y así, Epco construyó los 660 apartamentos de un dormitorio con ladrillo y mortero y utilizó encofrado tradicional en las superestructuras.

Mirando retrospectivamente al año 2006, Varsani dice que no es cierto que la tecnología WTF reduzca las oportunidades de empleo.

"En aquel entonces expresé mi opinión al gobierno de que no es que con esta tecnología no íbamos a emplear el número deseado, sino que produciríamos más casas, ahorraríamos tiempo y seguiríamos empleando la misma cantidad de personas que teníamos. utilizando métodos de construcción convencionales", afirma.

ONU-Hábitat estima que casi el 50% de la población de Nairobi vive en barrios marginales como Kibera, el asentamiento informal más grande de la región.

"La capital de Kenia, Nairobi, tiene algunos de los barrios marginales más densos, insalubres e inseguros del mundo. Casi la mitad de la población de la ciudad vive en más de 100 barrios marginales y asentamientos ilegales dentro de la ciudad, con acceso escaso o inadecuado a agua potable y saneamiento. Vivienda Las condiciones en los barrios marginales son deplorables y la mayoría de los residentes no tienen ningún tipo de tenencia segura", afirma la agencia de las Naciones Unidas.

Según admite el propio gobierno, los kenianos necesitan 210.000 nuevas viviendas cada año, pero sólo se construyen 50.000 al año.

Por lo tanto, existe una necesidad crítica de adoptar formas más rápidas de desarrollar viviendas de calidad, como la tecnología de construcción rápida que está utilizando Epco Builders Limited.

Además de la velocidad, la tecnología de encofrado se caracteriza por sus atributos de precisión. Las puertas, ventanas y todos los demás accesorios se fabrican fuera de la vista y encajan con precisión en las aberturas designadas sin necesidad de ajustes estructurales.

Varsani admite que la tecnología ayuda al constructor a "lograr una precisión del 100%" al representar las características arquitectónicas y formar los miembros estructurales.

"El encofrado proporciona un producto muy cuidado", añade. Ahorra al constructor actividades tradicionales que consumen mucho tiempo y materiales, como el enlucido. "Lo que se obtiene después de quitar el encofrado parece casi el producto terminado".

Otra ventaja del uso de la tecnología de encofrado, afirma Varsani, es que "no se desperdicia" material de construcción. "El sistema es el mejor en cuanto al control de todas las actividades en obra", afirma.

Epco ha construido alrededor de 5.000 unidades de vivienda en Kenia desde su creación en 1977. En igualdad de condiciones, Varsani espera construir miles de viviendas más en los próximos 10 años.

El hecho de que haya tenido la previsión de invertir en dos juegos completos de encofrados de viviendas totalmente de hormigón significa que está por delante. El encofrado de aluminio WTF tiene 1.000 usos garantizados. El proyecto Langata registró sólo 60 usos. Y entonces Epco simplemente trasladará el encofrado de aluminio a su próximo proyecto de viviendas de densidad media.

Autor: Ngugi Mbugua, correo electrónico: [email protected]

Wall-Ties & Forms, Inc. http://www.wallties.com

FUENTE Wall-Ties & Forms, Inc.